Только за III квартал 2026 года Росреестр по Иркутской области вернул без рассмотрения более 1 600 заявлений. Люди потратили время, а документы пришлось подавать заново. Рассказываем, из-за чего это случается чаще всего, чтобы с вами такого не произошло.

1. Не подтверждена оплата госпошлины: если в течение пяти дней после подачи заявления в Росреестре нет информации об оплате и вы не принесли документ об уплате, документы вернут.

2. Есть ошибки в документах: приписки, незаверенные исправления, текст карандашом или повреждения, из-за которых нельзя понять содержание, могут стать причиной возврата.

3. Собственник запретил регистрацию без личного участия: если в ЕГРН есть такая отметка, а заявление подаёт другой человек, документы вернут.

4. Регистрация не нужна по закону: например, договор аренды недвижимости на срок менее года государственной регистрации не подлежит.

5. Ошибки при электронной подаче: документы могут вернуть, если формат заявления или приложений не соответствует требованиям, а также если собственник заранее не подал заявление о возможности регистрации перехода права на основании электронных документов с электронной подписью.

Чтобы избежать возврата, вовремя и в полном размере оплачивайте госпошлину, внимательно проверяйте заявление и документы перед подачей и указывайте актуальные контактные данные: номер телефона и адрес электронной почты.

Возврат без рассмотрения не лишает права обратиться в Росреестр снова. Достаточно исправить недочёты и подать документы заново.

Дата публикации: 28.10.2026