Каждый владелец машино-места может оформить своё место в паркинге как отдельный объект недвижимости и больше не зависеть от других собственников. Это стало возможным благодаря изменениям в законодательстве, вступившим в силу с 4 декабря 2024 года.

Ранее всё помещение, где находились машино-места, считалось общей долевой собственностью. Владельцы имели долю в праве на весь объект, а не на конкретное машино-место. Такая система доставляла неудобства: например, при продаже требовалось получить отказ от покупки у всех сособственников. Позднее закон позволил оформить машино-место как самостоятельный объект, но сам процесс выдела оставался сложным.

С прошлого года процедура упростилась: теперь можно зарегистрировать своё машино-место без согласия всех участников долевой собственности и без проведения общего собрания.

Собственник вместо доли в праве на всё помещение получает право на конкретное машино-место с указанием его площади и границ. В этом случае он уже не зависит от других владельцев и может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Как оформить машино-место

1. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

2. Провести согласование местоположения машино-места (кадастровый инженер помогает в этом процессе).

3. Направить документы в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Сделать это можно и в электронном виде — это быстрее и удобнее.

Консультации по бесплатному справочному телефону Росреестра по Иркутской области: 8 (3952) 450-150.

Дата публикации: 03.09.2025