Перед покупкой или продажей недвижимости важно проверить, не наложены ли на объект арест или другие ограничения. Если запрет уже установлен, сначала необходимо устранить причину его возникновения, а затем обратиться за его снятием.

Чаще всего ограничения связаны с задолженностями, в том числе по коммунальным платежам.

Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если на объект наложено ограничение, информация об этом будет указана в выписке с реквизитами соответствующего постановления.

Также наличие исполнительного производства можно проверить на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Для устранения причины запрета, необходимо погасить задолженность.

После погашения долга следует подать заявление судебному приставу-исполнителю с просьбой снять запрет. В заявлении необходимо указать причину, например погашение задолженности.

Судебный пристав рассматривает заявление. При положительном решении он выносит постановление о снятии запрета и направляет его в Управление Росреестра по Иркутской области.

Если вы знаете о задолженности и планируете совершить сделку с недвижимостью, лучше решить вопрос с ограничением заранее. Это поможет избежать задержек при оформлении документов и регистрации права собственности.

Дата публикации: 17.08.2026