Материнский капитал - одна из ключевых мер государственной поддержки семей с детьми. Его можно использовать не только для покупки готового жилья, но и для строительства или реконструкции частного дома своими силами, а также для уплаты первоначального взноса или погашения ипотечного кредита.

Главное условие, которое необходимо соблюсти: жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Доли определяются в договоре о приобретении жилья или в отдельном соглашении и могут быть как равными, так и разными (по усмотрению семьи).

- Закон защищает имущественные права детей, поэтому собственниками приобретённого жилья должны стать не только родители, но и дети, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.

Если жильё приобретается не только за счёт материнского капитала, но и за счёт собственных средств супругов, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Только после этого можно зарегистрировать право собственности. При необходимости нотариус также направит документы в Росреестр самостоятельно.

Индивидуальный жилой дом приобретается только вместе с земельным участком, на котором он расположен. При этом средства материнского капитала можно направить только на покупку жилья, а вот земля оплачивается из собственных средств.

Остались вопросы по оформлению прав на недвижимость? Звоните по бесплатному справочному телефону Росреестра -  8 (3952) 450-150.

Дата публикации: 20.05.2026