С 1 марта сделки с землей возможны только при наличии точных границ
С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся сделок с земельными участками. Теперь зарегистрировать право собственности на землю можно только в том случае, если её границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно?
Эти изменения помогут устранить проблемы с неуточнёнными границами участков. Сейчас такие ситуации могут приводить к земельным спорам, претензиям со стороны контролирующих органов и даже невозможности использовать землю по назначению. Например, покупатель может позже обнаружить, что участок пересекает границы общественной территории, дороги или есть давний конфликт с соседями.
Как избежать проблем?
Если при регистрации договора купли-продажи окажется, что границы участка не внесены в ЕГРН, сделку приостановят, и оформить переход права не удастся. Поэтому владельцам рекомендуется заранее провести кадастровые работы и внести необходимые сведения в реестр.
Как проверить границы своего участка?
Узнать, внесены ли точные границы в ЕГРН, можно с помощью:
- выписки из реестра недвижимости,
- данных Национальной системы пространственных данных (НСПД) по ссылке. (https://nspd.gov.ru/)
Дополнительную информацию можно получить по телефону Росреестра по Иркутской области - 8 (3952) 450-150.
Дата публикации: 04.03.2025